TCPCグループ全体の連携|TCPCグループ各社との連携により、店舗不動産のソリューションビジネスをトータルに手掛けています

TCPCグループ全体の連携による情報力で、マーケットの実態により近い調査結果を導きます

グループ全体が商業不動産に精通

弊社「株式会社TCPC」グループは「The Commercial Planning Company」を標榜し、店舗不動産のソリューションビジネスをトータルに手掛けています。同グループには、商業リーシングでは業界大手の「株式会社イリオス」、商業不動産専門の管理PM(プロパティマネジメント)業務を展開している「株式会社総合施設管理」、商業施設で多様なテナントとしてのリテールビジネスを展開している「株式会社フラップインターナショナル」があり、商業施設の実情に精通した業務をグループ全体で提供しています。
その中で弊社のマーケティング調査の特徴は、単に公表データに基づく机上でのマーケティング調査を行うだけではなく、できる限り商業地や所業施設の実態に基づいた情報収集をグループ全体の情報収集力を通じて実現しているところに特徴があります。

公表資料のみでない実態情報の把握力

特に商業不動産賃料の推定においては、インターネットなどで公開されているデータのみでなく、グループ会社のリーシング実績から、成約賃料のデータサンプル(イリオスで年間400件程度の成約実績)を収集することが可能で、なおかつ、通常非公開の商業施設の募集賃料などの、現場リーシング実務側でしか把握していない情報も、一定の範囲内でマーケティングレポートに反映させることが可能です。
また、計画や改装前の事前調査などでは、有力テナント企業への、事前のヒアリングも行っています。これは、テナント企業へコンスタントにコミュニケーションをとっている、当グループならではの、マーケティング方法で、実際のテナント企業の調査物件に対する感触を、テナント企業側も担当者を通してとらえることが可能となります。これらにより、さらに実態に近い物件叉は区画の評価が可能となってくるのです。

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